設計監理コンサル-マンション大規模修繕工事-

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　大規模修繕工事を公募による設計監理方式で行う際に、管理組合理事会や修繕委員会が各段階で必要とする各種書式/資料を集めた情報CDを近々発売予定です。必要な箇所を変更するだけでそのまま使えるようになっていますので、ボランティアである理事/修繕委員の大事な時間を節約します。

　ご希望の管理組合の方は以下のフォームよりご予約ください。準備出来次第ご連絡いたします。（なお、業者の方はご遠慮ください。）

ご予約フォーム

ご予約フォームは最下段にもあります。

　　　　　　　　　　　　　　　－収録内容－

１．劣化診断の予算の確保の議案例（総会用）

２．劣化診断の予算案例（総会用：修繕積立金会計からの支出）

３．大規模修繕委員募集のお知らせ（通常版、掲示用）

４．大規模修繕委員募集のお知らせ（応用版、掲示用）

５．大規模修繕委員は簡単には集まらない。そんなときの対応方法例。

６．大規模修繕工事実施方式比較表（修繕委員会、理事会用）

７．設計監理コンサル募集の公示情報例（公募用）

８．設計監理コンサル公募第一次選考比較表記入例付き（修繕委員会、理事会）

９．第一次選考選定先通知メール/FAX文書例

10．第一次選考不選定先通知メール/FAX文書例

11．第一次選考、第二次選考の評価のポイント

12．第二次選考比較表（簡易版）（修繕委員会、理事会用）

13．第二次選考比較表（本格版）（修繕委員会、理事会用）

14. 第二次選考内定先通知メール/FAX文書例

15．第二次選考不選定先通知メール/FAX文書例

16. 設計監理業務委託契約内容

17. 総会議案例　（総会用）
18. 設計監理コンサル公募可能サイト集

内容詳細

劣化診断予算の確保の議案例（総会用）

　はじめての大規模修繕工事の準備のための劣化診断の実施、予算確保のための議案例/修繕会計予算案例です。通常総会の次期活動計画の中の一項目としてそのままコピーしてご利用できます。

大規模修繕委員の募集

　通常の修繕委員募集と集まらない場合再度募集する場合の２つのサンプルポスターをご用意。日付、管理組合名等必要な箇所だけ変更し、そのままお使いいただけます。また、どうしても集まらない場合の実際の対応案についてもご紹介します。

大規模修繕実施方式比較表

　大規模修繕工事を設計/工事監理と施工を分けて行う設計監理方式を採用するために、設計監理方式と一括で発注する責任施工方式のメリット、デメリットを比較した表を用意。そのままお使いいただけます。

設計監理コンサル募集の公示内容例

　設計監理コンサルに応募してもらうために公示する内容例です。既にサンプル情報が入っているので、マンション情報、連絡先等必要な箇所を修正してそのままご利用いただけます。

設計監理コンサル比較表

　公募で集まった設計監理コンサルからの応募書類を比較するための比較フォーム（第一次選考）は、記入例付きですので簡単に作ることが出来ます。特にここではどこを選ぶかという観点より、どこをどういう理由で落とすかということがポイントです。

　また、面接実施後の第二次選考での各社を評価し内定先を決めるための比較表も記入例付きなので簡単に作成可能です。特に簡単に比較出来る簡易版と重点項目により大きな評価点を与えた本格版の2種類を用意。適した方をご利用いただけます。

　コンサルの選定プロセスは、総会にて説明を求められる可能性がありますが、公募によって公平性が、上記のような比較表によって透明性/客観性が確保され、組合員から質問が出ても安心して対応することができます。

選定先/不選定先への通知文例

　応札してくれたコンサルには結果の通知をするのが礼儀。でもどんな文章を書けばいいか迷います。このCDの中には選定先、非選定先へ結果を通知する文案を用意しました。日付、マンション名等必要箇所を変更し、eメールまたはFAXでそのまま発信可能です。

契約書案サンプル

　設計監理コンサルと締結する契約の中で最低限盛り込まれるべき内容についてまとめました。コンサルによって契約書案の内容も簡単なところ、きっちりしているところ、まちまちです。本来であれば弁護士を雇い見てもらいたいところですが、よく読めば素人でもその内容は理解でき、相手と交渉も可能です。契約書は両者の義務と責任を記載する重要書類です。要求するものは要求し、後でトラブルとならないようにする必要があります。万が一、裁判となったときにもこの契約書が重要な根拠となります。

総会議案サンプル

　コンサルとの契約締結、並びにその予算の承認のための総会の議案の書式を用意しました。契約条件等必要に応じて修正しそのまま利用可能です。

　管理組合様限定！
　『設計監理コンサル公募選定のための書式資料集CD』
－マンション大規模修繕－
ベストコンサル編

価格　９，８００円（代引き）
送付　ゆうメール（送料別途）

ご希望者は下記フォームに必要事項をご記入の上ご予約ください。
準備出来次第ご連絡させていただきます。
（なお、業者様のお申し込みはご遠慮ください。）

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